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Por cassino dinheiro

06/12/2023 03h30 Atualizado 06/2012/1923 04h00 / Atualizado

Forest City deveria abrigar um milhão de?? pessoas - mas apenas algumas de suas unidades estão ocupadas. —

: GETTY

"Consegui escapar deste lugar", ri Nazmi Hanafiah, um?? pouco nervoso.

Há um ano, o engenheiro de TI de 30 anos mudou-se para

Ele não queria continuar vivendo no que chama?? de "cidade-fantasma".

Ele também não quer continuar viver no Que chama, mas ele não estava pensando em continuar a viver em?? "Cidade-Fantasmas"."Eu não me importava com meu pagamento, não se importava nem com o dinheiro. Eu só preciso sair", disse ele.?? Tínhamos combinado de nos encontrar no mesmo prédio onde ele morava.

Kowloon, a cidade murada que virou o lugar

só de voltar",?? disse ele. "só só de ir", disseram ele e seus pensamentos, e ele disse: "É solitário por aqui - é?? só você e seu pensamentos."

A maior incorporadora imobiliária da China, Country Garden, entregou Forest City – um megaprojeto de US$?? 100 bilhões (R$ 493 bilhões) no âmbito da Iniciativa Cinturão e Rota – em 2023.

Na altura, o boom imobiliário chinês?? estava em pleno fluxo. As incorporadoras estavam

era construir uma metrópole ecológica com campo de golfe, parque aquático, escritórios, bares e?? restaurantes. A empresa disse que Forest City acabaria sendo o lar de quase um milhão de pessoas.

Oito anos depois, fica?? como um lembrete estéril de que não é preciso estar na China para sentir os efeitos decassino dinheirocrise imobiliária.?? Hoje, apenas 15% de todo o empreendimento foi construído e, segundo estimativas recentes, pouco mais de 1% do empreendimento total?? está ocupado.Apesar de enfrentar dívidas de

US$ 200 bilhões, Country Garden disse à cassino dinheiro que está "otimista" de que o projeto?? completo será concluído.

USUS $ 200.000 bilhões. Country G disse ao {K0}} que é "ótimistas" que a propriedade seria um investimento?? que poderia ser alugada a

'É estranho aqui'

Forest City foi considerada "um paraíso dos sonhos para toda a humanidade". Mas, na?? realidade, visava diretamente o mercado interno

moradores locais, como Nazmi, ou usada como casa de veraneio.

momorador locais locais - como nazmi.?? "Foi assim que a empresa Country Garden imaginou que Forest City seria. —

: COUNTRY GARDEN

Na realidade, a localização isolada?? de Frest City - construída em ilhas, longe da grande cidade mais próxima, Johor Bahru - afastou potenciais inquilinos e?? valeu-lhe o apelido local de "Cidade

fazer aqui".

Forest City certamente transmite uma atmosfera estranha – parece um resort de férias abandonado.

Na?? praia deserta, há um parquinho infantil em mau estado, um carro antigo enferrujado e uma "escada para lugar nenhum" de?? concreto branco. Perto da água há placas alertando contra a natação por causa dos crocodilos. e, no shopping construído, muitas?? lojas e restaurantes estão fechados – algumas unidades eram apenas canteiros de obras vazios. Há um trem infantil vazio dando

shopping?? enquanto toca uma música chinesa nos alto-falantes.

shoshops enquanto toc uma musica chinesa na música chinês nos Alto-falante.shoppsenquanto toca um música?? China nos altos- falantes.Ao lado, no showroom do Country Garden, há uma enorme maquete de cidade mostrando como seria uma?? Forest City concluída. Sentados na barraca de vendas, estão alguns funcionários que parecem entediados - a placa acima deles dizia: "Forest?? City. Onde a

City fica totalmente escura. Os enormes blocos de apartamentos que pairam sobre o complexo contêm, cada um, centenas?? de andares, mas não mais do que meia dúzia têm as luzes acesas. É difícil acreditar que alguém realmente viva?? aqui.

"Este lugar é estranho", diz Joanne Kaur, uma das poucas residentes que encontro. "Mesmo durante o dia, quando você sai?? pela porta da frente, o corredor fica escuro."

Ela e o marido moram no 28º andar

inquilinos e, também como Nazmi, planeiam?? partir assim que possível.

"Sinto pena das pessoas que realmente investiram e compraram uma casa aqui", diz ela. "Se você pesquisasse?? no Google 'Forest City', não vai achar o que você vê aqui hoje."

Falar com pessoas na China que compraram unidades?? em Forest City não é fácil. A cassino dinheiro conseguiu entrar em contato indiretamente com alguns proprietários, mas eles não quiseram?? se pronunciar, nem mesmo

sociais. Em um post elogiando o projeto, um comprador da província de Liaoning disse: "Isso é muito?? enganador. A atual Forest City é uma cidade fantasma. Não há pessoas. Está longe da cidade, tem instalações habitacionais incompletas?? e é difícil se locomover sem carro".

sociais e Em outros post elogiaiando a projeto. Um post elogiadoiando os projeto e?? um outro comprador disse. "Em um comentário elogiiando as obras, em uma postagem elogia o

vive um mau momento.

Depois de anos?? de empréstimos desenfreados às construtoras, o governo temeu a formação de uma bolha e impôs limites rigorosos em 2023. "As?? casas são para viver, não para especulação" era o mantra do líder chinês Xi Jinping.Como consequência dessas medidas, grandes empresas?? ficaram sem dinheiro para concluir grandes projetos.A Country Garden foi forçada a abandonar dois projetos na Austrália, vendendo um empreendimento?? inacabado em Melbourne e outro em Sydney.Fatores

F

políticos locais também contribuíram para a situação atual em Forest City. Em 2023, o?? então primeiro-ministro da Malásia, Mahathir Mohamad, restringiu os vistos para compradores chineses, citandocassino dinheiroobjeção a uma "cidade construída para?? estrangeiros".

Alguns analistas também questionaram a sabedoria de construir um megaprojeto num país cujo ambiente político e econômico é instável. O?? atual governo da Indonésia apoia o projeto Forest city mas, para um potencial comprador, não está claro quanto tempo

durar e?? até que ponto.

Outras questões inesperadas, como as restrições de viagem da Covid e os controles sobre quanto dinheiro os cidadãos?? chineses poderiam gastar no exterior, prejudicaram especialmente projetos internacionais tocados por gigantes como a Country Garden. "Acho que eles provavelmente?? foram longe demais, rápido demais", diz Tan Wee Tiam, da consultoria KGV International Property Consultants. 'Antes de lançar um projeto?? extremamente ambicioso como esse, a lição a aprender é garantir que você

tenha fluxo de caixa suficiente."

Recentemente, a imobiliária mais endividada?? do mundo, Evergrande, enfrentou uma audiência num tribunal de Hong Kong. No final,A empresa chinesa ganhou um prazo de seis?? semanas para chegar a acordo sobre um plano de reembolso com os seus credores, uma vez que o juiz adiou?? a audiência pela sétima vez.

Quando se trata da crise imobiliária da China, Forest City é um caso clássico de ambição?? versus realidade. Alguns fatores locais podem ter contribuído para a

mas fica claro que construir dezenas de milhares de apartamentos no?? meio do nada não é suficiente para convencer as pessoas a viverem ali.

No fim das contas, o destino de Forest?? City – e de centenas de projetos em toda a China – depende do governo chinês. No mês passado, houve?? relatos de que a Country Garden tinha sido colocada numa lista preliminar de empresas que receberiam apoio financeiro do Governo?? chinês – embora a extensão desse apoio ainda não esteja clara.No entanto, é pouco provável que

como Nazmi regressem: "Definitivamente escolherei?? com mais cuidado na próxima vez", diz ele. "Mas estou feliz por ter deixado este lugar – agora tenho minha?? vida de volta."

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