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Por Giba Bergamim, TV Globo — São Paulo G1 — SP
04/12/2023 05h04 Atualizado 04/2012/2123 04h05 04 /12 /2024 05 horas04.
O texto novo foi elaborado pela Comissão de Política Urbana do legislativo após 25 audiências
Bar da Vila Madalena — 
: Marina Pinhoni/G1
A proposta de revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo
públicas. A intenção é votar o texto em primeira votação até a próxima quinta-feira (7).
Em um dilema entre ampliar os usos de imóveis em algumas áreas e frear a verticalização em outros, os vereadores devem atender a pedidos de moradores de bairros como Sumarezinho e Vila Anglo, na Zona Oeste.
Vila Madalena com prédios baixos
Os vereadores vão excluir uma área da Vila Madalena, famoso bairro boêmio da Zona oeste de São Paulo, dos chamados eixos
transportes, por serem próximas ao transporte público e liberadas para prédios sem limite de altura e com restrições de vagas de garagem.
transporte, que são próximas a transporte coletivo e que estão sujeitas a mudanças.transportportes e, principalmente, a maior parte da Vila Madalena fica em ZEU e desde 2023 (ano do último zoneamento) vem sofrendo muitas mudanças, Elas consistem na derrubada de casas antigas, e dão espaço a espigões de
Atualmente, o projeto de zone
mais de vinte andares, especialmente os mais próximos da estação Vila Madalena do Metrô.
mais. vinte pavimentos, incluindo os menos próximos do metrô, e mais de dez andares.com.br
Agora, uma área entre as ruas Iperó, Oscar Caravelas, Senador Cesar Lacerda Vergueiro e Herculano deixará de ser um eixo de transporte.Eixo de estruturação urbana na Vila: 
: Reprodução/TV Globo
Já o mapa abaixo, modificado pela Câmara
prédios altos, ficou fora do novo desenho.
Eixo de estruturação urbana na Vila Madalena — 
: Reprodução/TV Globo
"Nesse local, nós temos a questão da declividade, e é uma área que já recebeu um certo adensamento. Tem, inclusive, obras em andamento”, afirmou o vereador Rodrigo Goulart (PSD), relator da Lei de Zoneamento,
Ivan Maglio estuda os impactos do plano na cidade. Ele faz parte do
texto:
"Se aumentar mais, vai criar ilhas de calor, vão piorar muito, hoje você nem anda, o tráfego é intenso. Muita coisa já foi verticalizada e muita coisa que está apontada como excluída precisa ver o que vai acontecer, porque ela não vai ficar em branco”.
A exclusão de ZEU, assim como na Vila Madalena, deve ocorrer em cerca de 750 áreas da cidade, segundo Goulart. e Goulart, que também é presidente do Conselho Municipal de Habitação
em áreas próximas às represas Billings e Guarapiranga. Muitas das áreas onde há moradias consolidadas são zonas especiais de Proteção Ambiental (Zepam). Em função disso, vereadores querem propor até a segunda votação do projeto a alteração do zoneamento para que seja possível regularizar essas áreas.
A mudança é vista com preocupação por ambientalistas. De acordo com o relator do projetos, essas mudanças só ocorrerão se houver parecer favorável da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente.Prédios
Prédio
altos, mais recuo
Outro artigo que deve estar no projeto é o que define que quanto maior a altura de um edifício, maior deve ser o recuo nos fundos do condomínio. A medida é para tentar reduzir o impacto sobre casas ou edifícios menores no entorno.
Após a apresentação do texto haverá mais duas audiências públicas, na terça-feira e na quarta-feiras, antes da votação em plenário.”
Depois de votação, são necessárias mais dois audiências para a votação final.
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